Spółdzielnia mieszkaniowa wybuduje nowe mieszkania w Olsztynie. Będą znacznie tańsze niż od dewelopera

SM „Jaroty” buduje nowy blok. Stanie na miejscu dawnego sklepu osiedlowego

SM „Jaroty” zamierz wybudować przy ul. Boenigka 7 w Olsztynie nowy blok mieszkalny. Pozwolenie na budowę uzyskano w październiku 2023 r., a w lipcu tego roku ogłoszono przetarg. Budynek stanie na miejscu dawnego sklepu osiedlowego, który został już rozebrany. Znajdować się w nim będzie 106 mieszkań o powierzchni od 28 do 59 metrów kwadratowych. Każde lokum będzie posiadało balkon lub taras oraz komórkę lokatorską. Blok będzie miał sześć kondygnacji, a także trzy klatki schodowe z windami, które będą dostosowanie do osób z niepełnosprawnościami, będą też zjeżdżały do piwnic i garażu podziemnego. W garażu z kolei zaplanowano 52 miejsca postojowe oraz dodatkowe 81 miejsc na zewnątrz. Teren wokół budynku zostanie zagospodarowany, znajdzie się też plac zabaw dla dzieci.

Dodatkowo nowo powstający blok ma być energooszczędny, a to za sprawą instalacji fotowoltaicznej, która ma pojawić się na budynku. Wybrano już wykonawcę tego zadania, to firma Dachland. Przedstawiciele SM „Jaroty” podkreślają, że budynek ma świetną lokalizację, bo w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, żłobek i przedszkole, a dodatkowo ta część Olsztyna jest dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta.

Ceny mieszkań znacznie niższe niż od dewelopera. Ile wynoszą?

Jak podaje „Wyborcza Olsztyn” sama spółdzielnia nie zarobi na inwestycji, bo koszt mieszkania wynika ze środków potrzebnych na budowę oraz ogólne prowadzenie inwestycji. Cena lokalu jest dużo niższa niż te od dewelopera. Nabywca za metr kwadratowy będzie musiał zapłacić 8 tys. zł brutto i 8,4 tys. zł brutto w przypadku mieszkań z tarasami. W okresie od 5 do 12 grudnia odbył się nabór na mieszkania, a spółdzielcy mieli pierwszeństwo. Łącznie do SM „Jaroty” wpłynęło ponad 100 ofert, co oznacza, że zainteresowanie inwestycją jest duże.

- Pewnym zabezpieczeniem przed nabywaniem mieszkań przez tzw. słupy jest zapis, że jeszcze przed zawarciem umowy trzeba wpłacić 10 procent ceny mieszkania. Po 50 dniach, dalsze 20 procent – wyjaśnił w rozmowie z „Wyborczą Olsztyn” wiceprezes SM „Jaroty”, Sławomir Machnik.

Zakończenie inwestycji zaplanowano na lipiec 2026 r.

W tych powiatach Warmii i Mazur buduje się najmniej mieszkań. W 2024 r. oddano zaledwie kilkanaście