AI wskazała najbrzydsze osiedle Olsztyna. „Część zabudowy starsza i zaniedbana”

To najbrzydsze osiedle w Olsztynie. Wyboru dokonała sztuczna inteligencja

Olsztyn należy do pięknych miast ze względu na walory przyrodnicze, ale też architekturę. Według AI, najpiękniejszym osiedlem jest Kortowo. Wiele osób miałoby problem ze wskazaniem najmniej atrakcyjnego miejsca w mieście. Zapytaliśmy więc sztuczną inteligencję, które osiedle administracyjne stolicy Warmii i Mazur jest najbrzydsze i dlaczego. AI zaznaczyła, że trudno jednoznacznie wskazać „najbrzydsze” osiedle administracyjne Olsztyna, bo ocena estetyki jest mocno subiektywna, zależy od priorytetów: infrastruktury, zieleni, gęstości zabudowy, komunikacji, czystości, itp. Ale można spróbować, bazując na dostępnych rankingach i opiniach, kandydatem do takiego tytułu może być Zatorze. Sztuczna inteligencja wyjaśniła, dlaczego wybór padł akurat na te tereny:

• Czystość i bezpieczeństwo – w rankingu „Jak żyje się w Olsztynie” mieszkańcy oceniali różne osiedla pod względem czystości, bezpieczeństwa, otoczenia zieleni i komfortu życia. Zatorze jest często wymieniane jako jedno z osiedli ocenianych mniej korzystnie — zwłaszcza jeśli chodzi o odczucie bezpieczeństwa i gęstość zaludnienia.
• Gęstość zaludnienia / urbanistyka – Zatorze to najmniejsze osiedle pod względem powierzchni, ale z największą gęstością zaludnienia w mieście. To często oznacza mniejszą ilość przestrzeni zielonych, przeciążenie infrastruktury, mniejsze odstępy między budynkami — czynniki, które zwykle źle wpływają na odbiór wizualny i komfort mieszkańców.
• Aspekty subiektywne — percepcja estetyki – dla wielu osób wygląd osiedla to też: stan budynków, sposób zagospodarowania przestrzeni, estetyka elewacji, jakości chodników i jezdni, ławki, oświetlenie, obecność graffiti czy smogu wizualnego. W ośrodkach o wysokiej gęstości zabudowy i starszej infrastrukturze (np. starsze bloki, wielkopłytówki) te elementy są bardziej problematyczne — i to dotyczy między innymi Zatorza.

- Jeśli miałbym wskazać konkretne osiedle jako „najbrzydsze” w Olsztynie — z całym zastrzeżeniem, że to ocena subiektywna — postawiłbym na Zatorze, głównie ze względu na: bardzo wysoką gęstość zaludnienia przy relatywnie małej powierzchni, co ogranicza możliwość przestrzeni publicznej, zielonej; krytyczne oceny mieszkańców w rankingach bezpieczeństwa, czystości i estetyki; potencjalne niedociągnięcia infrastrukturalne w starszych blokach i fragmentach zabudowy – podsumowała AI.

Plusy mieszkania na Zatorzu według sztucznej inteligencji

AI wymieniła również plusy i minusy mieszkania na Zatorzu. Wśród pozytywów znalazły się:

• Bardzo wysoka dostępność komunikacyjna i infrastrukturalna – Zatorze jest dobrze skomunikowane z resztą Olsztyna. Coraz więcej inwestycji drogowych i komunikacyjnych (np. planowany tunel pod torami, nowe drogi, ścieżki rowerowe) ma poprawić dostępność tego obszaru.
• Bliskość do kluczowych punktów miasta – ze względu na centralne/ północne położenie i niewielką wielkość osiedla, wiele miejsc (sklepy, dworzec, usługi) jest stosunkowo łatwo dostępnych. Mniejsza powierzchnia osiedla powoduje, że często nie trzeba pokonywać dużych odległości w obrębie osiedla.
• Inwestycje poprawiające warunki życia – budowa tunelu pod torami – będzie lepsze połączenie z resztą miasta, zmniejszenie barier komunikacyjnych. Modernizacja stacji Olsztyn Główny – nowe przejścia, lepszy dostęp do peronów z Zatorza.
• Doskonałe wykorzystanie przestrzeni miejskiej – mimo że Zatorze jest najmniejszym osiedlem pod względem powierzchni (0,45 km²), to jest jednocześnie najbardziej zaludnione. Świadczy to o tym, że ludzie chcą tam mieszkać, a osiedle jest dobrze zagospodarowane w sensie mieszkalnym.

Minusy mieszkania na Zatorzu. AI wymieniła te aspekty

• Wysoka gęstość zaludnienia i ograniczona przestrzeń – duża gęstość może oznaczać tłok, mniejszą prywatność, mniej terenów zielonych wewnątrz osiedla, mniejsze odległości między budynkami, mniejszy komfort jeśli chodzi o przestrzeń „na zewnątrz”.
• Problemy komunikacyjne / bariera torów kolejowych – torowiska i infrastruktura kolejowa stanowią barierę – utrudniony dostęp do niektórych części miasta bezpośrednio, co obecnie jest częściowo rozwiązywane przez inwestycje, ale nadal może być uciążliwe, zwłaszcza przed zakończeniem tych projektów.
• Zmiany w komunikacji miejskiej, które budzą niezadowolenie mieszkańców – mieszkańcy Zatorza zgłaszają, że niektóre trasy zostały usunięte lub zmienione w sposób, który pogarsza dojazd, na przykład do dużych szpitali w centrum.
• Ograniczona powierzchnia osiedla – mniej terenu na rozwój – ze względu na małą powierzchnię, możliwości rozbudowy lub stworzenia nowych terenów zielonych, miejsc wypoczynku czy rozrywki są ograniczone. Przy dużej gęstości każdy dodatkowy inwestor czy budynek wpływa mocno na krajobraz i komfort.
• Estetyka starszej infrastruktury – część zabudowy jest starsza, czasem zaniedbana – elewacje, chodniki, infrastruktura osiedlowa mogą wymagać remontów. To typowy problem w osiedlach o dużym zagęszczeniu i starszych zasobach mieszkaniowych.
• Hałas i potencjalne uciążliwości związane z ruchem oraz infrastrukturą kolejową – bliskość torów kolejowych, intensywnego ruchu drogowego (częściowo z powodu barier, które wymuszają objazdy) może generować hałas lub utrudnienia akustyczne / środowiskowe.