Tu miała powstać ogromna galeria handlowa. Działki zostały wystawione na sprzedaż [ZDJĘCIA]

Miała być galeria handlowa i dwa dworce

Ponad 10 lat temu urząd miasta, właściciel terenów dworca autobusowego – Retail Provider oraz PKP planowały stworzyć zintegrowane centrum przesiadkowe. Ratusz przygotował plan zagospodarowania przestrzennego, radni go przyjęli, a deweloper miał wkrótce zabrać się za pierwsze prace. Plany były wielkie, bo dworzec kolejowy oraz autobusowy miała połączyć ogromna galeria handlowa. Miało także działać Zintegrowane Centrum Przesiadkowe, na którym pasażerowie przesiadaliby się  z komunikacji miejskiej na pociąg lub autobus. I choć węzeł przesiadkowy powstał, a na dworzec główny bez problemu można dojechać zarówno autobusem miejskim, jak i tramwajem, tak plany z galerią handlową spełzły na niczym. Jak miało wyglądać wspomniane centrum przesiadkowe? Poniżej przedstawiamy wizualizację przygotowaną przez biuro architektoniczne FS&P Arcus.

Jak wiadomo, obecnie powstaje nowy budynek dworca Olsztyn Główny, a dworzec PKS dalej straszy. Kolejarze oraz Retail Provider do tej pory nie potrafią się porozumieć w tej sprawie. Miasto nawet próbowało przejąć grunty od dewelopera zarządzającego terenem dworca autobusowego, ale wyceny tych terenów dla miasta oraz dla dewelopera się „rozjechały”. Właściciel budynku PKS zażądał kwoty niemal dwukrotnie wyższej niż ratusz oczekiwał, więc rozmowy zakończyły się fiaskiem, a PKP na własną rękę postanowiło zrealizować nowy projekt dworca głównego. Obecnie budynek jest już na ukończeniu, a otwarcie obiektu zapowiedziano jeszcze w tym roku.

PKP sprzedaje działki, na których miała powstać galeria handlowa

Historia wciąż nie doczekała się końca, ale wiadomo już, że na centrum handlowe nie ma co liczyć. PKP wykonało kolejny krok i jakiś czas temu wystawiło na sprzedaż działki, na których miał stanąć fragment galerii. Teren znajduje się na rogu ul. Lubelskiej, w pobliżu wjazdu na dworzec autobusowy. W ofercie wskazano, że do kupienia są dwa lokale mieszkanie (na górze i na dole) wraz z działką o powierzchni 16 arów.

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym w Olsztynie przy ul. Lubelskiej nr 8, w atrakcyjnej lokalizacji z perspektywą rozwoju inwestycyjnego, tj. w sąsiedztwie dworca autobusowego, dworca kolejowego Olsztyn Główny oraz węzła przesiadkowego komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). W bliskim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, usługowo-handlowa oraz produkcyjna – czytamy w ogłoszeniu PKP S.A.

Działka ma powierzchnię 1,583 metrów kwadratowych i ma kształt nieforemnego wieloboku o płaskim ukształtowaniu terenu. W ofercie napisano, ze obszar jest „wolny od zabudowy kubaturowej jest niezagospodarowany, porośnięty trawą, częściowo zakrzewiony i zadrzewiony. Na działce znajduje się utwardzenie betonowe od strony ulicy, po wejściu na posesje oraz wokół budynku”. Dodatkowo działka częściowo jest ogrodzona płotem drewnianym, ogrodzeniem z siatki w ramach metolowych na podmurówce betonowej oraz siatką metalową na słupach stalowych.

Budynek mieszkalny nr 8 o pow. zabudowy 77 m2 i pow. użytkowej 134,53 m2, wolnostojący, wybudowany został w technologii tradycyjnej murowany, podpiwniczony z dwoma kondygnacjami naziemnymi. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne: jeden lokal na parterze, a drugi na poddaszu. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu – brzmi treść oferty.

W dalszej części zaznaczono, że lokal mieszkalny jest niezamieszkały i jest w złym stanie technicznym na skutek pożaru, przez co kwalifikuje się do generalnego remontu.

Orientacyjna cena, jaką zaproponowało PKP, wynosi niemal 1,6 mln zł. Zdjęcia działki wystawionej na sprzedaż przez PKP można zobaczyć w naszej galerii.