- W pierwszej połowie 2025 roku rynek deweloperski w Polsce doświadczył znacznego spadku liczby pozwoleń na budowę.
- 73 powiaty w Polsce nie odnotowały żadnych nowych pozwoleń deweloperskich, co eksperci nazywają "białymi plamami".
- W województwie warmińsko-mazurskim kilka powiatów pozostaje bez nowych inwestycji deweloperskich.
Polska buduje się nierówno. Są miejsca, gdzie deweloperzy nie budują nic
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przeanalizowali sytuację na rynku deweloperskim w pierwszej połowie 2025 roku, korzystając z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Jak zauważyli, miesiące te przyniosły wyraźne ochłodzenie nastrojów w branży deweloperskiej. Od stycznia do czerwca deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę około 75,8 tys. lokali mieszkalnych i domów. To aż o ponad 26 tys. mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego, kiedy liczba pozwoleń sięgała 102,1 tys.
Mimo mniejszej aktywności, struktura przestrzenna inwestycji pozostała podobna. Wciąż mamy do czynienia z ogromnymi różnicami między dynamicznie rozwijającymi się aglomeracjami a regionami, w których nie powstaje praktycznie nic. W pierwszej połowie 2025 roku aż 73 powiaty nie zanotowały żadnego nowego pozwolenia wydanego deweloperom. "Białe plamy" rozsiane są po całym kraju – od Pomorza Zachodniego, przez Wielkopolskę, aż po Lubelszczyznę.
Białe plamy w woj. warmińsko-mazurskim
Jednym z województw, gdzie "białe plamy" są szczególnie widoczne, jest warmińsko-mazurskie. W pierwszej połowie 2025 roku deweloperzy nie uzyskali żadnego pozwolenia na budowę w następujących powiatach:
- powiat bartoszycki
- powiat gołdapski
- powiat olecki
Według analityków, brak aktywności deweloperskiej często idzie w parze z ograniczoną liczbą inwestycji prywatnych. W wielu powiatach Polski wschodniej, także w woj. warmińsko-mazurskim, również budowa domów indywidualnych nie rozwija się w znaczącym stopniu.
Mało inwestycji osób prywatnych i praktycznie zero działań deweloperów to jasny sygnał, że okolica jest niezbyt atrakcyjna osadniczo.
Źródło: RynekPierwotny.pl
i
Tu w woj. warmińsko-mazurskim bezrobocie jest najwyższe. Bieda zagląda w oczy mieszkańcom
