Ile pensji potrzeba, by kupić mieszkanie w Olsztynie? Najnowsze dane nie są optymistyczne

Ile lat trzeba odkładać pensję, aby kupić mieszkanie w Olsztynie?

Obecnie mało kto kupuje mieszkanie za gotówkę. Głownie ze względu na to, że Polacy a zakup wymarzonego własnego M biorą kredyty hipoteczne. Jednak ile lat należałoby odkładać pieniądze, aby nabyć 50-metrowe mieszkanie w Olsztynie? Mediana zarobków w naszym mieście wynosi 4933 zł. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl określili ją jako 73 proc. mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r. To oznacza, że olsztynianie musieliby odkładać gotówkę przez 9 lat, aby w końcu zakupić lokum. Jest jednak jeden warunek, do oszczędności musiałaby trafiać cała zarobiona pensja.

- Rzecz jasna w praktyce oszczędzanie na mieszkanie trwałoby o wiele dłużej, bo nikt nie jest w stanie odkładać całego swojego wynagrodzenia. Poza tym nie wiadomo, jak w przyszłości będą rosły ceny mieszkań, a jak pensje – wyjaśnił Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Tyle pensji trzeba odłożyć, aby kupić mieszkanie w Olsztynie. Nowe dane

Według wyliczeń specjalistów z portalu RynekPierwotny.pl, sytuacja jest zróżnicowana w poszczególnych miastach. Najkorzystniejszy stosunek cen mieszkań do zarobków może pochwalić się Opole, Gorzów Wielkopolski i Zielona Góra. W pierwszym z miast na lokal o powierzchni 50 metrów kwadratowych w cenie 440 tys. zł (8,8 tys. zł/m kw.) trzeba pracować średnio 88 miesięcy, co daje ponad siedem lat. W Gorzowie Wielkopolskim już 91 miesięcy.

A jak na tle innych dużych miast wypada stolica Warmii i Mazur? W Olsztynie 50-metrowe lokum z rynku pierwotnego daje równowartość 109 miesięcznych wynagrodzeń netto. Najsłabiej pod względem stosunku cen mieszkań do zarobków wypada Kraków. Tam potrzeba aż 138 średnich pensji, aby uzbierać kwotę na zakup mieszkania 50-metrowego.

Kto ma szansę najszybciej odłożyć pieniądze na własne M? Te zawody wypadają najlepiej

Specjaliści z RynekPierwotny.pl przyjrzeli się również poszczególnym grupom zawodowym na rynku. W tym celu obliczyli liczbę przeciętnych, medianowych, pensji w wybranych częściach gospodarki potrzebnych do zakupu standardowego lokum na rynku pierwotnym o powierzchni 50 metrów kw.

Z danych wynika, że koszt zakupu standardowego mieszkania w cenie 550 000 zł odpowiada 73 medianowym (przeciętnym) wynagrodzeniom netto pracowników firm z branży „informacja i komunikacja”, czyli m.in. informatyków czy grafików komputerowych. Dobrze wypadła także branża finansowa i ubezpieczeniowa, gdzie cena własnego M wynosi 77 ich pensji medianowych. Po drugiej stronie bieguna znaleźli się pracownicy w branży zakwaterowania i gastronomii, czyli np. Kucharze, kelnerzy i recepcjoniści.

- Na zakup typowego lokalu od dewelopera trzeba aż 175 medianowych wynagrodzeń netto z tej branży. Zaskakująco słabo wypadają firmy budowlane (166 wynagrodzeń) – dodaje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

W tych powiatach Warmii i Mazur buduje się najmniej mieszkań. W 2024 r. oddano zaledwie kilkanaście